洛阳市国土资源局

2017年第一季度国土资源管理形势

分析报告

一、土地和矿产勘查开发市场运行情况

（一）土地市场情况

1.土地供应情况

一季度，我市共供应土地123.4871公顷，其中商服用地8.588顷，同比减少56.64%,工业用地41.1906公顷，同比减少65.65%，住宅用43.3653公顷，同比减少33.95%，其他用地30.3432公顷，同比减少82.29%。

从区域布局来看，各县（市、区）供地面积达到88.4767公顷，市本级35.0104公顷。

2016年以来我市建设用地供应总量与前两年相比，降幅明显。在宏观调控大背景下，由于近年来国内房地产市场低迷，开发商拿地热情不高，以商服用地和住宅用地为主的房地产市场呈降温趋势，商服用地、住宅用地出让宗数、面积、价款均同比有较大幅度的下降。预计今后一段时期，在经济增速放缓的情况下，我市土地市场整体收益及活跃度不会有大的改观，土地市场仍不会大有起色。

2.土地出让情况

2017年一季度我市累计出让国有建设用地32宗，104.4191公顷，出让合同价款78878.5728万元，挂牌方式供应37宗，104.3877公顷，出让合同价款78865.1957万元。一季度无流拍土地。

3.房地产用地情况

一季度我市住宅供应用地43.3653公顷，占供应总量的35.12%。与去年同期65.6549公顷相比，供应面积同比减少33.95%。其中保障性住房供地2.1319公顷。