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中弘珑悦(鼎盛国际二期)规划设计方案

来源:日期:2022-10-28 17:07:00阅读次数:

洛阳市自然资源和规划局听证公告

  河南国鼎置业有限公司向本机关提出中弘珑悦(鼎盛国际二期)项目调整规划许可的申请。项目位置忠义街以东、长夏西路以西、钱江路以南、开元大道以南。总用地面积约90.26亩;本次申请对已批未建区域规划调整。原批准为总建筑面积为35.42万平方米(其中:地上建筑面积28.82万平方米,地下建筑面积10.01万平方米)容积率为4.79,建筑密度27.96绿地率34.5,居住人数约6518。调整后占地面积约70亩地,项目二类住宅用地。该地块总用地面积28322.06㎡(42.48亩),规划总建筑面积137577.51㎡,其中地上约99844.29㎡,地下约37733.22㎡,容积率3.48绿地率35.02%,机动车停车位1120个,用地性质为住宅用地。该项目在未取得建设工程规划许可证的情况下先期施工建设,已施工部分不符合2021版洛阳市城市规划管理技术规定中对于楼间距和建筑退让红线的规定。根据此项目实地情况,建筑退让红线规定退20米,实际退15.7米;8#与9#按规定楼间距应间隔27米,实际间隔24米。目前建筑情况符合2019版洛阳市城市规划管理技术规定中对于建筑退让红线(H<100m且40m>L>12m时,退让15m)和楼间距(高度54m<H<100m,塔式山墙开启窗洞时,最小距离22m)的规定。对未批先建违法行为洛阳市自然资源和规划局洛龙分局已立案处理。

  调整规划后地上和地下总建筑面积新规划数值比原批准规划数值都有减少,户均配套面积及户均停车位都有增加,容积率降低,密度降低,绿地率增加。本机关已受理规划内容调整申请,并依法在2022年10月28日至2022年11月7日在项目现场进行公示,将调整后的总图方案同步予以公示。

  本机关认为该规划内容可能涉及他人利益,依照《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,本机关现按程序发布听证公告。请中弘珑悦(鼎盛国际二期)项目的利害关系人(年满18周岁,具有完全民事行为能力),携带有效身份证件原件、复印件和相关证明资料(房屋契证或购房合同)正本、复印件,于公示期结束之日2022年11月8日至2022年11月14日17时00分前向本机关提出书面听证申请,逾期未提出申请的视为放弃听证权利,本次听证会不受理电话、邮件、电子邮件和其他形式的申请,特此公告。


联系电话:0379-63251582

联系地址:洛阳市自然资源和规划局洛龙分局洛龙区开元大道212号洛龙区人民政府7楼720

洛阳市自然资源和规划局

2022年10月

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总图.pdf

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A2社区配套用房PDF.pdf

北大门-22.10.31.pdf

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南大门.pdf

地下二层平面图.pdf

地下一层平面图.pdf


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