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瀍河区焦柳铁路以西、中州东路以南区域控制性详细规划批前公示

来源:日期:2023-03-31 16:59:00阅读次数:

一、项目名称:瀍河区焦柳铁路以西、中州东路以南区域控制性详细规划

二、基本情况:按照市委市委政府关于加快洛阳市副中心城市建设的要求,衔接洛阳市在编国土空间规划,亟需就下一步建设作出空间、风貌、管控指标等要求,结合大运河博物馆建设,四河同治、遗址保护、文化发扬等城市发展重大因素,为优化城市空间,加速城市有机更新,启动编制本规划。规划范围为瀍河区新伊大街以东、焦柳铁路以西、中州东路以南、下园东路以北,总面积192.44公顷。

三、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《洛阳市城乡规划条例》、《洛阳市控制性详细规划管理办法》

四、附注:

1.公示日期:2023年3月31日-2023年4月29日(30个自然日)

2.查询网址:http://lybnrp.ly.gov.cn/

3.有效反馈意见时间:公示期内

4.信息反馈方式:公示期内相关利害人如有异议,可通过书面或电子邮件方式向我局反映,书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址,送(或邮寄至)洛阳市市民之家六楼6017房间洛阳市自然资源局详细规划科

5.监督电话:63225083,65518316;邮箱:jsydk369@163.com

 

规划主要内容:

规划形成“两带、三心、多片”的功能结构,“两带”为九都路城市发展带、瀍河文旅发展带,“三心”为公共服务核心、文旅生态核心、科技产业核心,“四片区”为“文旅+TOP”产业片区,青年科创产业片区、北部生活片区、南部生活片区。

规划总人口5.8万人,城市建设用地190.15公顷,其中:居住用地102.20公顷,邻里中心用地1.74公顷,公共配套24.78公顷,商业用地2.16公顷,道路与交通设施用地40.05公顷,绿地与广场17.51公顷,公用设施用地1.71公顷。

按照“公共服务进社区”的理念,划定十五分钟生活圈1个,十分钟生活圈3个,五分钟生活圈8个,规划一处社区中心,三处邻里中心,按照级别与分类,查漏补缺,同步建设。配套初中、卫生服务中心、文化活动中心、中型运动场地、小学、社区服务站、文化活动站等15类56处。

指标控制:落实风貌导则指标控制体系,结合文物保护要求、近山滨水要求,居住区设计规范等要求,对各地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等指标进行推算、复核。总体容积率控制在1.8左右,建筑高度控制在80米以下。

城市更新:识别旭升村、百年家居等拆除重建类2054亩(其中市场外迁678亩,村庄拆迁1376亩),拆除重建后,原址安置面积81.7万平方米;东城水郡、新房家园等整治改善1085亩,近期依托老旧小区改造行动进行整治改善,带动城市提质。

对滨河空间进行整理控制,沿瀍河城区段(瀍河入河口-上中窑片区)形成“串珠成带”的滨水空间结构,在本区域内串联大运河博物馆、大运河公园、潞泽会馆、铜驼暮雨、邻里中心体育公园等节点,形成“串珠+沉浸”的亲人友好空间。

对城市风貌,滨水控制、城市更新、基础设施、“五线”规划、防洪排涝、经济分析、规划实施等方面进行了规划与引导。


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