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洛阳市洛龙区八里堂伊河西片区控制性详细规划批前公示

来源:日期:2024-06-13 10:54:00阅读次数:

一、项目名称:洛阳市洛龙区八里堂伊河西片区控制性详细规划

二、基本情况:洛龙区八里堂伊河西片区位于洛龙区龙门大道与伊洛路交叉口东南,北临伊洛路、南至焦柳铁路与伊水西路交界、西至龙门大道、东至伊河堤顶路,总用地面积522.79公顷(其中已编控规范围78.91公顷)。

三、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《洛阳市城乡规划条例》、《洛阳市控制性详细规划管理办法》

四、附注:

1.公示日期:2024年6月13日-2024年7月12日(30个自然日)

2.查询网址:http://lybnrp.ly.gov.cn/

3.有效反馈意见时间:公示期内

4.信息反馈方式:公示期内相关利害人如有异议,可通过书面或电子邮件方式向我局反映,书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址,送(或邮寄至)洛阳市市民之家六楼6017房间洛阳市自然资源局详细规划科

5.监督电话:63225083,65518316;邮箱:jsydk369@163.com

规划主要内容:

按照市委市委政府关于伊河西片区建设的要求,衔接洛阳市国土空间总体规划,依据国家、省市近年来相关要求,结合最新规范标准、落实对接省市相关导则、已批专项规划等,为优化城市空间,加速城市有机更新,亟需就下一步建设作出空间、风貌、管控指标等要求,启动编制本规划。规划范围为洛龙区龙门大道与伊洛路交叉口东南,北临伊洛路、南至焦柳铁路与伊水西路交界、西至龙门大道、东至伊河堤顶路,总用地面积522.79公顷。

规划形成“一轴三心五廊四组团”的功能结构,塑造宜居、宜业、宜游的城市片区”的功能结构。一轴为规划区中部的伊西渠生态景观轴,三心为八里槐社区服务中心、唐韵社区服务中心、文创服务基地,五廊为高铁、南山大道、龙丰路、龙门大道、伊水西路城市生态绿廊,四组团为以高铁、南山大道、龙丰路为界自然划分的四个组团。

规划总人口4.4万人,城市建设用地386.54公顷(其中:居住用地104.67公顷,公共管理与公共服务设施用地22.21公顷,商业用地12.95公顷,道路用地91.94公顷,绿地151.9公顷,公用设施用地2.87公顷;),铁路用地54.37公顷,水域用地2.97公顷。已编控规78.91公顷。

按照“公共服务进社区”的理念,划定十五分钟生活圈1个,十分钟生活圈2个,五分钟生活圈5个,规划1处片区中心,1处社区中心,4处邻里中心,按照级别与分类,查漏补缺,同步建设。配套初中、卫生服务中心、文化活动中心、中型运动场地、小学、社区服务站、文化活动站等13类62处。

指标控制:落实风貌导则指标控制体系,结合文物保护要求、居住区设计标准等要求,对各地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等指标进行推算、复核。总体容积率控制在1.5以内,考虑安置区需求,安置区容积率控制在2.5以内,布置54m建筑,同时考虑关林庙轴线,文创路两侧30m控制高度为36m,控制廊道宽80m。

按照风貌导则要求,结合范围内现有风貌特征,建筑形式与色彩应体现现代科技、时代风貌。区域内注重伊河对城市的景观渗透,形成贴现连续,随线型波动,富有层次变化的城市界面。

对城市风貌,滨水控制、城市更新、基础设施、“五线”规划、防洪排涝、经济分析、规划实施等方面进行了规划与引导。


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