洛阳市瀍河东区恒大九号地块调整

一、项目名称：洛阳市瀍河东区恒大九号地块调整

二、基本情况：恒大九号地块位于瀍河东区中州东路与机车厂路西北角，涉及调整用地分别是中州东路与机车厂路交叉口西北和熙春东路与机车厂路交叉口西南，总面积约为1.8公顷。

三、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《洛阳市城乡规划条例》、《洛阳市控制性详细规划管理办法》

四、附注：

1.公示日期：2023年5月12日-2023年6月10日（30个自然日）

2.查询网址：http://lybnrp.ly.gov.cn/

3.有效反馈意见时间：公示期内

4.信息反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我局反映，书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址，送（或邮寄至）洛阳市市民之家六楼6017房间洛阳市自然资源局详细规划科

5.监督电话：63225083,65518316；邮箱：jsydk369@163.com

规划主要内容：

    恒大九号地块位于瀍河东区中州东路与机车厂路西北角，涉及调整用地分别是中州东路与机车厂路交叉口西北和熙春东路与机车厂路交叉口西南，总面积约为1.8公顷。

    本次调整主要对用地和指标进行调整。用地布局：中州东路与机车厂路交叉口西北角地块用地性质由商业用地调整为二类城镇住宅用地，用地面积约12.56亩，容积率≤3.06，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，地块兼容商业建筑面积不高于总建筑面积50%。熙春东路与机车厂路交叉口西南角地块用地性质由商业用地调整为二类城镇住宅用地，用地面积约14.43亩，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。两地块调整后区域总人口增加1242人，

    公共配套设施：原控规确定的教育用地满足调整后增加的人口需求，调整后在南侧地块增加老年人日间照料中心满足未来老年人照料需求，该街坊剩余用地按照证载居住用地控制。

    对城市风貌、规划实施等方面进行了规划与引导。