一、项目名称：洛阳市涧西区牡丹广场西侧部分区域控制性详细规划调整方案

二、基本情况：规划范围为联盟路以北，天津路以西，西苑路以南，周山大道以东，总面积35.27公顷。

三、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《洛阳市城乡规划条例》、《洛阳市控制性详细规划管理办法》

五、附注：

1.公示日期：2024年2月22日-2024年3月23日（30个自然日）

2.查询网址：http://lybnrp.ly.gov.cn/

3.有效反馈意见时间：公示期内

4.信息反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我局反映，书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址，送（或邮寄至）洛阳市市民之家六楼6017房间洛阳市自然资源局详细规划科

5.监督电话：63225083,65518316；邮箱jsydk369@163.com

规划主要内容：

规划范围为联盟路以北，天津路以西，西苑路以南，周山大道以东，总面积35.27公顷。

根据近年来国家、省市对城市新要求以及区域发展诉求，本规划立足于落实城市更新用地需求，结合城市更新政策要求，对原控规进行调整。

规划强化以创新、居住、商业为主的城市区域新组团，建设青年友好型区域生态为原则进行规划设计，构建十五分钟生活圈，将工作、居住、生活紧密布局，通过景观步行网络串联整个单元。

打造“产城融合”为特色的城市风貌特征，总体城市设计格局呈现为：“一心、一带、多点”的格局。即一处邻里中心，一条沿西苑路的产城融合城市风貌景观带以及重要景观节点和地标性节点。

指标控制：落实风貌导则指标控制体系，结合《洛阳市控制性详细规划管理办法》等要求，对各地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等指标进行推算、复核。具体指标详见图纸。

落实上位规划，对开发强度、总体布局、城市风貌、公共服务设施、基础设施等方面进行了规划与引导。