洛阳现代生物产业化基地项目建筑规划

设计方案调整及听证公告

洛阳现代生物技术研究院有限公司向本机关提出洛阳现代生物产业化基地项目调整规划许可的申请。该项目位于李贺街以东、子美街以西、规划路以南、牡丹大道以北，用地性质为科研用地，建设用地面积约71.49亩。该项目总体规划方案已于2020年6月批复，其中地块北部2#蛋白质药物中试厂房、3#诊断试剂中试厂房、4#高精密设备中试厂房和5#大数据研发中心均已建成并投入使用。本次申请对5#大数据研发中心建筑功能和地块南部已批未建区域规划调整。原5#大数据研发中心调整为5#研发中试厂房。地块南部未建成区域原规划为1#研发中心、2#研发中心、1#研发楼、2#研发楼、1#研发辅助用房、6#综合仓库和地下车库，原审批规划总建筑面积约8.45万㎡，其中地上建筑面积约5.96万㎡，地下建筑面积约2.49万㎡，容积率1.34，绿地率35.21%，机动车停车位500个。现原1#研发中心调整为1#人才公寓；原2#研发中心调整为1#中试实验中心；原1#研发楼调整为2#人才公寓；原2#研发楼取消建设；原1#研发辅助用房调整为1#研发中试厂房；原6#综合仓库调整为6#研发中试厂房；地下车库轮廓调整，调整后整体规划总建筑面积约9.11万㎡，其中地上建筑面积约7.06万㎡，地下建筑面积约2.05万㎡，容积率1.48，绿地率35.25%，机动车停车位510个(充电车位109个)，非机动车位812个(充电车位163个)。调整规划后，项目总建筑面积比原批准规划数值增加6529.31㎡，地上建筑面积比原批准规划数值增加11034.07㎡，地下建筑面积比原批准规划数值减少4504.76㎡，计容建筑面积比原批准规划数值增加6784.07㎡，容积率增加0.14，建筑密度减少0.04%，绿地率增加0.04%，机动车停车位增加10辆，非机动车停车位增加213辆。

公示期自本公告发布之日起至2023年11月29日止，规划内容详见现场公示牌。

本机关认为该规划内容可能涉及他人利益，依照《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，本机关现按程序发布听证公告。请洛阳现代生物产业化基地项目的利害关系人（年满18周岁，具有完全民事行为能力），携带有效身份证件原件、复印件和相关证明资料的正本、复印件，于公示期结束之日2023年11月30日至2023年12月6日17时00分前向本机关提出书面听证申请，逾期未提出申请的视为放弃听证权力，本次听证会不受理电话、邮件、电子邮件和其它形式的申请，特此公告。

联系电话: 0379-63251582

联系地址: 洛龙区开元大道212号洛龙区人民政府7楼720

洛阳市自然资源和规划局

2023年11月20日

1#研发中试厂房平立剖.pdf

1#中试实验中心平立剖.pdf

1#人才公寓和2#人才公寓平立剖.pdf

6#研发中试厂房平立剖.pdf

地下车库平立剖.pdf

总平面图.pdf